Comme l'intérêt pour NFT et métavers , les investisseurs disposent d’opportunités de plus en plus intéressantes et prometteuses pour entrer dans le monde des cryptomonnaies. L'immobilier virtuel est un type revenu fondamentalement nouveau, qui n’a pas encore atteint son plein potentiel. Mais il devient déjà clair que plus tôt vous entrez dans ce domaine, plus vous pouvez en tirer des avantages.
Nos rédacteurs ont étudié et vous le diront comment acheter un terrain dans le métaverse . Ce terrain n'est en aucun cas réel, mais peut néanmoins avoir une valeur à long terme terme .
En bref sur l'essentiel
- Les métavers offrent la possibilité d'acheter un terrain avec une valeur à long terme. L'immobilier virtuel dans les métavers est très populaire parmi les investisseurs, ce qui s'est particulièrement exprimé à la suite de la popularité de ce sujet en 2021.
- Exemples de métavers avec de l'immobilier virtuel : Décentralisé , Le bac à sable , Axie Infini , CryptoVoxels, Espace de rêve, Upland.
- Le coût de l’immobilier virtuel dans les métavers varie de plusieurs centaines de milliers à des millions de dollars. Ce type d’investissement ne convient donc pas à tout le monde.
- Des gains sont possibles grâce à la revente, la location, la publicité et les événements.
- Les risques d'investir dans l'immobilier virtuel sont associés à la possibilité de dévaluation des terrains et d'oligopole de marché (pouvoir de plusieurs grands investisseurs).
Qu'est-ce que le métaverse et la terre qu'il contient
Le métaverse est une réalité alternative virtuelle, prenant souvent en charge les technologies VR/AR , dans lequel les utilisateurs peuvent jouer à des jeux, gagner de l'argent, interagir avec des amis ou des personnalités célèbres, participer à des événements, etc. Le concept existe depuis plus de 30 ans, mais a acquis une popularité sans précédent dès que Facebook annoncé son projet de lancer un métaverse et l'a renommé Meta. Depuis lors, de nombreux investisseurs explorent activement les opportunités de gagner de l’argent dans ce nouvel espace en croissance rapide.
L’une de ces opportunités consiste à acheter des terrains dans des métavers. Le marché immobilier est l’une des classes d’actifs les plus recherchées dans la vie réelle et a désormais également pris pied dans les mondes virtuels.
Les terrains numériques peuvent être achetés en utilisant la monnaie du métaverse spécifique dans lequel ils se trouvent. Par exemple, dans l’univers Decentraland, l’actif à acheter est le token MANA. Certaines terres sont vendues pour des centaines de milliers, voire des millions de dollars en argent réel.
Comment gagner de l'argent dans l'industrie
Raisons d’investir dans l’immobilier dans le métaverse :
- Possibilité de revente ultérieurement à un prix plus élevé. Le prix peut augmenter en raison de plusieurs facteurs : améliorations apportées au site lui-même (décoration et fonctionnalité), proximité de sites Web de personnes célèbres ou proximité d'attractions virtuelles et, enfin, augmentation générale de la popularité de la plateforme et, par conséquent, de la demande pour ses propriétés. .
- Louez et recevez un revenu passif. De nombreuses personnes ont besoin d’un terrain virtuel pour placer des publicités, organiser des événements et lancer leurs projets. Mais ils ne veulent pas acheter. Le marché locatif dans cette zone est donc assez développé.
- Placer votre propre publicité sur le site Internet ou lors d'autres événements générateurs de revenus (expositions NFT, etc.).
Plus les métavers se développent, plus ils deviennent rentables l'investissement . L'essentiel est de choisir un projet prometteur.
Piloter des projets immobiliers virtuels
Exemples de métaverses sur la blockchain avec des plots virtuels :
Décentralisé
Site: https://decentraland.org/
Marché: https://opensea.io/collection/decentraland ; https://market.decentraland.org/
La plateforme la plus populaire, qui comprend un grand nombre de territoires où se trouvent du matériel publicitaire, des événements et d'autres contenus de marques plus ou moins renommées. Bien entendu, les utilisateurs ordinaires peuvent également posséder des territoires, même si la commercialisation de la sphère est évidente. Chaque lot représente un jeton NFT LAND .
En cliquant sur n’importe quel site Web, vous pouvez le consulter – en tant qu’invité ou en utilisant votre compte portefeuille. Avant de vous connecter, vous devrez sélectionner votre avatar et d'autres paramètres et accepter les termes du contrat de licence. L'invité peut parcourir le territoire et l'observer, mais ne peut entreprendre aucune action décisive.
Le bac à sable
Site: https://www.sandbox.game/en/
Marché: https://opensea.io/assets/sandbox
Les lots de bac à sable sont également appelés ATTERRIR et sont vendus sur la place de marché OpenSea. Pour visualiser les territoires disponibles, vous devez vous rendre dans la rubrique Carte dans le menu latéral. En cliquant sur une zone spécifique, vous ouvrirez des informations à son sujet, un aperçu visuel et des informations sur le propriétaire.
Vous pouvez acheter un terrain dans la section Marché – précisez LAND dans les filtres sur le côté et cliquez sur le terrain approprié. Il y aura une transition vers le site Web OpenSea , où vous pouvez effectuer un achat en vous connectant à l'aide du portefeuille Métamasque .
CryptoVoxels
Site: https://www.cryptovoxels.com/
Marché: https://opensea.io/collection/cryptovoxels , https://www.cryptovoxels.com/marketplace/parcels
Le monde numérique, qui ressemble à une ville immense et presque illimitée. Lorsque vous zoomez sur la carte et cliquez sur n'importe quel point chaud, vous devez sélectionner Téléportez-vous ici pour lui rendre visite. Il est possible de se promener dans les lieux avec un personnage qui ressemble à un mannequin et de voir tout ce qui s'y trouve. Il y a des zones avec des peintures, des jeux et d'autres contenus.
Pour acheter un terrain, il faut se rendre dans la rubrique Acheter des versements dans le menu supérieur du site Web. Mais seuls quelques domaines y sont représentés. Ou rendez-vous sur la page du projet sur OpenSea où se trouve la gamme complète. Les prix varient de 1,98 ETH à 10 000 ETH.
Espace de rêve
Site: https://somniumspace.com/
Marché: https://opensea.io/collection/somnium-space ; https://somniumspace.com/market-place
Somnium Space a été décrit comme « métavers dans les métavers » . Le projet comprend un SDK Unity complet pour le développement de jeux, la prise en charge de la réalité virtuelle et un kit de construction fonctionnel. Peut être utilisé sur les ordinateurs et les appareils mobiles. Les partenaires du projet incluent Matic et OpenSea.
La plateforme est encore en phase de développement et de test bêta. Cependant, il est désormais possible de visiter et d'acheter des terrains. L'achat/vente s'effectue via OpenSea ; La propre place de marché du projet n'est pas encore opérationnelle. Vous devez sélectionner un cube sur la carte et cliquer RêveWeb pour voir ou OpenSea pour acheter.
Axie Infini
Site: https://axieinfinity.com/
Marché: https://marketplace.axieinfinity.com/ ; https://opensea.io/collection/axie
Dans le projet Axie Infinity, où vous contrôlez des animaux similaires à Pokémon, une section avec une carte et une représentation visuelle du terrain est en cours de développement. Cependant, les terrains sont disponibles à la vente gratuite – vous devez ouvrir le marché dans la section appropriée du site et sélectionner l'onglet Atterrir .
Il existe différents types de sites : forêt, arctique, savane. Ils sont tous de même taille, mais diffèrent par leur emplacement. Chacun des 90 601 lots vous permettra d'obtenir les ressources nécessaires au développement du jeu.
Hautes terres
Site: https://www.upland.me/
Guide pour acheter une propriété : https://www.upland.me/guides-and-tutorials/buying-property
Un projet blockchain très intéressant, dont les créateurs plan faire une copie virtuelle du monde réel. Par exemple, des villes américaines populaires ont déjà été développées – Chicago, Los Angeles, New York, San Francisco. Visuellement, le processus ressemble à Google Maps : vous pouvez zoomer et vous promener dans les rues.
Et si vous souhaitez acheter une propriété, vous pouvez également le faire. On ne sait pas encore exactement quelle sera la valeur future de la possession de ce territoire. De nombreux aspects sont encore en développement.
Combien coûte l’immobilier dans les métaverses ?
Dans la tarification des terrains virtuels, leur taille, les bâtiments existants, leur emplacement et la demande du marché jouent un rôle important. Et si ces facteurs changent, la valeur pourrait augmenter ou diminuer considérablement.
Ainsi, le 8 décembre, le lot n° 33316 dans The Sandbox s'est vendu pour 13 000 $, bien que le 31 mars 2020, il se soit vendu pour la première fois pour seulement 38 $. Ou le lot n° 10889035741470030830827987437816582766476 à Decentraland a été vendu le 8 août pour 26 000 $. 2017 pour 452 $. Ces zones sont relativement courantes, sans caractéristiques notables. Mais il existe aussi des lots vendus à des prix prohibitifs – par exemple, le #48766 chez The Sandbox – 57 171 $ ou le #1965 chez Decentraland – 758 000 $*.
*informations sur l'analyste et le fou hétéroclite
Avis d'experts et actualités
Les terrains virtuels sont très recherchés dans les métavers Décentraland, Axie Infinity, Le bac à sable – les lots sont vendus pour des millions de dollars. Le site Web dAppRadar suit les meilleurs achats NFT ( https://dappradar.com/nft/sales ) et au cours de la semaine du 22 au 28 novembre, 50 % des meilleures transactions de jetons non fongibles ont été réalisées dans l'immobilier numérique.
- Terrain à Fashion Street Estate dans Decentraland – 2,4 millions de dollars américains. Il s’agissait de l’achat de terrain virtuel le plus coûteux jamais réalisé, mais pour être honnête, l’accord comprenait 116 parcelles distinctes.
- Intrigue Axie Infinity Genesis – 2,33 millions de dollars. La valeur était presque la même, mais il n’y avait qu’un seul lot.
- Réserve locale dans Decentraland – 1,08 million de dollars.
- Méga navire Metaflower dans Sandbox – 646,5 000 $. Ce lot est un peu différent des autres – il ne s’agit pas d’un site Internet, mais plutôt d’une attraction virtuelle pouvant être implémentée sur n’importe quel site Internet.
- Le forfait Sandbox – 646,5 000 $.
Et au cours de la dernière semaine de novembre, les ventes de terrains métaverses ont dépassé les 100 millions de dollars, dont 86 provenant de The Sandbox. Au total, 6 000 commerçants ont participé aux échanges.
Les experts sont convaincus qu’il s’agit de la prochaine grande nouveauté dans le secteur des crypto-monnaies. Les mondes numériques ont un potentiel énorme et il est encore difficile d’imaginer quelles autres opportunités ils ouvriront à l’avenir. Un exemple est que Barbade (un État insulaire des Antilles) ou ouvrez votre ambassade dans le métaverse , c'est un cas sans précédent. Un accord a déjà été signé avec Decentraland. L'ambassade sera tout à fait fonctionnelle, par exemple, vous pourrez y obtenir un visa.
Acheter ou louer un terrain : Conseils
Directement
En règle générale, la plateforme métaverse possède son propre marché. En vous y connectant via un portefeuille (Metamask ou similaire), vous pourrez acheter l'article qui vous intéresse contre de la cryptomonnaie, qui sera également placé dans le portefeuille sous la forme d'un NFT.
Regardons l'exemple de l'achat d'un TERRAIN sur Decentraland :
- Accédez à la section Marketplace, où sont affichés tous les objets disponibles à l'achat. https://market.decentraland.org/ .
- Cliquez Démarrer la navigation pour commencer à parcourir les positions.
- Le premier onglet contient des terrains. À l'aide du bouton dans le coin gauche de l'écran du marché, vous pouvez sélectionner une option d'affichage – une carte visuelle ou la liste habituelle des lots.
- Cliquez sur le terrain qui vous intéresse pour visualiser les informations détaillées le concernant : prix, nom du propriétaire, description, coordonnées, attractions disponibles, date d'expiration. En cliquant sur le bouton rouge Jump In, vous pouvez accéder directement à la zone et la parcourir en trois dimensions.
- Assurez-vous que le portefeuille est connecté à la plateforme et qu'il contient suffisamment de fonds (n'oubliez pas les frais de réseau). Cliquez sur Acheter pour acheter un terrain.
- S'il y a suffisamment de MANA dans votre portefeuille, une fenêtre de portefeuille apparaîtra dans laquelle vous devrez confirmer la transaction.
L'actif acheté apparaîtra dans le portefeuille sous la forme d'un jeton LAND. Si vous utilisez un portefeuille de confiance , LAND apparaîtra dans le «Collections» .
Grâce aux services auxiliaires
L'une des plateformes spécialement conçues pour acheter, vendre ou louer des terrains sur Decentraland s'appelle Location DCL . Avant de commencer à travailler avec, vous devez non seulement connecter votre portefeuille, mais également spécifier votre adresse e-mail.
Les terrains disponibles sont affichés dans la section Marché. En cliquant sur Visiter sur n’importe quel terrain, vous pouvez vous rendre à Decentraland et vous y promener.
Pour louer un terrain, cliquez sur Demander. Le processus n’est pas automatique – vous devrez attendre la réponse du propriétaire, le processus peut donc prendre un certain temps.
Pour finaliser la transaction, vous devrez payer les frais mensuels établis + 10 % de frais de service. Après cela, continuez à payer l’acompte chaque mois, sinon il deviendra indisponible. Tous les processus sont réglementés par un contrat intelligent. Les règles détaillées pour travailler avec la plateforme et les conditions de location s'ouvrent en cliquant sur le bouton Demander pour n'importe quel poste.
Un autre service avec des services similaires et Métaverse.Propriété . Vous permet d'acheter et de louer des propriétés à la fois dans Decentraland et dans d'autres projets :
- Le bac à sable
- Espace de rêve
- CryptoVoxels
- Hautes terres
Dans le menu supérieur du site Web, vous devez sélectionner l'option Acheter ou louer et puis le métaverse d'intérêt. Au moment de la rédaction (décembre 2021), il n'y a rien de disponible à la location. Mais il y a des terrains à vendre. Pour acheter, vous devez laisser une demande et quelques informations vous concernant : nom, email, entreprise (le cas échéant), message au propriétaire.
Risques d'investissement
Entrer dans le métaverse grâce à l’investissement immobilier est une riche opportunité de revenus et un risque élevé. Bien sûr, il existe de nombreuses histoires sur la façon dont le prix d’un terrain a considérablement augmenté sur plusieurs mois. Mais il y a aussi la possibilité que le métaverse choisi devienne un jour une « ville fantôme » et que toutes les zones soient dévalorisées.
L'investisseur doit être absolument certain que la plateforme existera pendant longtemps afin que l'investissement soit rentable dans le temps et génère des bénéfices. Cependant, le concept en est aux premiers stades de développement et jusqu’à présent, il peut être lancé.
Le vice-président de la plateforme blockchain Aleo, Sina Kian, évoque un autre risque : l’oligopole. Il s’agit du concept de « concurrence imparfaite », où un marché est dominé par quelques grandes entreprises dont les actions affectent l’ensemble du marché.
Avantages et inconvénients de l'achat d'un terrain virtuel
FAQ
Conclusion
Certaines des plates-formes répertoriées dans cet article survivront probablement longtemps et avec succès, mais nous ne pouvons pas savoir lesquelles. Certains pourraient très bien échouer. Decentraland a été l'un des premiers projets fonciers du métavers et promet de rester longtemps à l'avant-garde, compte tenu du grand nombre de nouveaux investisseurs chaque semaine. Cependant, cela augmente considérablement le coût des versements sur la plateforme, ce qui rend difficile l’entrée des nouveaux arrivants. Bien que certaines plateformes disposent d'un nombre limité d'annonces disponibles, il existe un potentiel illimité pour créer de nouvelles annonces, chacune avec des fonctionnalités nouvelles et uniques.