À medida que cresce o interesse em NFTs e metaverso , os investidores têm oportunidades cada vez mais interessantes e promissoras de ingressar no mundo das criptomoedas. Os imóveis virtuais são um tipo de renda fundamentalmente novo , que ainda não atingiu todo o seu potencial. Mas já está ficando claro que quanto mais cedo você entrar nessa área, mais benefícios poderá obter.
Os nossos editores estudaram e lhe dirão como comprar um terreno no metaverso . Esta terra não é de forma alguma real, mas pode, no entanto, ter valor a longo prazo .
Resumidamente sobre o principal
- Os metaversos oferecem a oportunidade de comprar terrenos com valor de longo prazo. Os imóveis virtuais em metaversos são bastante populares entre os investidores, o que foi especialmente expresso na esteira da popularidade deste tópico em 2021.
- Exemplos de metaversos com imóveis virtuais: Decentraland , The Sandbox , Axie Infinity , CryptoVoxels, Somnium Space, Upland.
- O custo dos imóveis virtuais em metaversos varia de várias centenas de milhares a milhões de dólares. Portanto, este tipo de investimento não é adequado para todos.
- Os ganhos são possíveis através de revenda, aluguel, publicidade e eventos.
- Os riscos de investir em imóveis virtuais estão associados à possibilidade de desvalorização dos terrenos e oligopólio de mercado (poder de vários grandes investidores).
Qual é o metaverso e a terra nele
Metaverso é uma realidade alternativa virtual, muitas vezes suportando tecnologias VR/AR , nas quais os usuários podem jogar, ganhar dinheiro, interagir com amigos ou personalidades famosas, participar de eventos, etc. O conceito existe há mais de 30 anos, mas ganhou popularidade sem precedentes assim que o Facebook anunciou seus planos de lançar um metaverso e o rebatizou como Meta. Desde então, muitos investidores têm explorado ativamente oportunidades para ganhar dinheiro neste novo espaço de rápido crescimento.
Uma dessas oportunidades é comprar terrenos em metaversos. O mercado imobiliário é uma das classes de ativos mais procuradas na vida real e agora também ganhou posição nos mundos virtuais.
Terrenos digitais podem ser adquiridos usando a moeda do metaverso específico em que estão localizados. Por exemplo, no universo Decentraland, o ativo a ser adquirido é o token MANA. Alguns terrenos são vendidos por centenas de milhares e até milhões de dólares em dinheiro real.
Como ganhar dinheiro na indústria
Razões para investir em imóveis no metaverso:
- Possibilidade de revenda posteriormente por um preço superior. O preço pode aumentar devido a vários fatores: melhorias no próprio site (decoração e funcionalidade), proximidade de sites de pessoas famosas ou proximidade de atrações virtuais e, por fim, o aumento geral da popularidade da plataforma e, portanto a demanda por seus imóveis.
- Alugar e receber renda passiva. Tem muita gente que precisa de terrenos virtuais para colocar anúncios, realizar eventos e lançar seus projetos. Mas eles não querem comprar. Portanto, o mercado de arrendamento nesta área está bastante desenvolvido.
- Colocar sua própria publicidade no site ou em outros eventos geradores de renda (exposições NFT, etc.).
Quanto mais os metaversos se desenvolvem, mais lucrativo se torna o investimento . O principal é escolher um projeto promissor.
Liderando projetos imobiliários virtuais
Exemplos de metaversos no blockchain com tramas virtuais:
Descentralend
Site: https://decentraland.org/
Mercado: https://opensea.io/collection/decentraland ; https://market.decentraland.org/
A plataforma mais popular, que inclui um grande número de territórios onde estão localizados materiais publicitários, eventos e outros conteúdos de marcas de diversos graus de fama. Os usuários comuns, é claro, também podem possuir territórios, embora a comercialização da esfera seja óbvia. Cada lote representa um token NFT LAND .
Ao clicar em qualquer site, você pode visualizá-lo – como convidado ou usando sua conta de carteira. Antes de fazer login, você precisará selecionar seu avatar e outras configurações e concordar com os termos do contrato de licença. O hóspede pode correr pelo território e observá-lo, mas não pode tomar nenhuma ação decisiva.
The SandBox
Site: https://www.sandbox.game/en/
Mercado: https://opensea.io/assets/sandbox
Os lotes Sandbox também são designados como LAND e são vendidos no mercado OpenSea. Para visualizar os territórios disponíveis, você precisa ir para a seção Mapa no menu lateral. Clicar em uma área específica abrirá informações sobre ela, uma prévia visual e informações sobre o proprietário.
Você pode comprar um terreno na seção Mercado – especifique TERRENOS nos filtros ao lado e clique no terreno apropriado. Haverá uma transição para o site OpenSea , onde você poderá fazer uma compra conectando-se usando a carteira Metamask .
CriptoVoxels
Site: https://www.cryptovoxels.com/
Mercado: https://opensea.io/collection/cryptovoxels , https://www.cryptovoxels.com/marketplace/parcels
O mundo digital, que é como uma cidade enorme, quase ilimitada. Ao ampliar o mapa e clicar em qualquer ponto ativo, você precisa selecionar Teletransportar-se aqui para visitá-lo. É possível passear pelo local com um personagem que parece um manequim e ver tudo o que há por lá. Existem áreas com pinturas, jogos e outros conteúdos.
Para comprar um terreno, você precisa ir até a seção Comprar Parcelas no menu superior do site. Mas existem apenas algumas áreas representadas ali. Ou vá para a página do projeto no OpenSea, onde está localizada a gama completa. Os preços variam de 1,98 ETH a 10.000 ETH.
Somnium Space
Site: https://somniumspace.com/
Mercado: https://opensea.io/collection/somnium-space ; https://somniumspace.com/market-place
O Somnium Space foi descrito como “metaversos dentro de metaversos ” . O projeto inclui um Unity SDK completo para desenvolvimento de jogos, suporte de realidade virtual e um kit de construção funcional. Pode ser usado em computadores e dispositivos móveis. Os parceiros do projeto incluem Matic e OpenSea.
A plataforma ainda está em fase de desenvolvimento e testes beta. Porém, já é possível visitar e adquirir terrenos. A compra/venda é realizada através do OpenSea; o marketplace próprio do projeto ainda não está operacional. Você deve selecionar um cubo no mapa e clicar em SomniumWeb para visualizar ou OpenSea para comprar.
Axie Infinity
Site: https://axieinfinity.com/
Mercado: https://marketplace.axieinfinity.com/ ; https://opensea.io/collection/axie
No projeto Axie Infinity, onde você controla animais de estimação parecidos com Pokémon, está em desenvolvimento uma seção com mapa e representação visual do terreno. No entanto, os terrenos estão disponíveis para venda gratuita – você precisa abrir o mercado na seção apropriada do site e selecionar a guia Terrenos .
Existem diferentes tipos de sites – floresta, ártico, savana. Todos são do mesmo tamanho, mas diferem na localização. Cada um dos 90.601 lotes permitirá obter os recursos necessários ao desenvolvimento do jogo.
Upland
Site: https://www.upland.me/
Guia para compra de imóveis: https://www.upland.me/guides-and-tutorials/buying-property
Um projeto blockchain muito interessante, cujos criadores planejam fazer uma cópia virtual do mundo real. Por exemplo, cidades americanas populares já foram desenvolvidas – Chicago, Los Angeles, Nova York, São Francisco. Visualmente, o processo lembra os mapas do Google – você pode ampliar e caminhar pelas ruas.
E se você quiser comprar um imóvel, também pode fazer isso. Ainda não está totalmente claro qual será o valor futuro da posse deste território. Muitos aspectos ainda estão em desenvolvimento.
Quanto custam os imóveis nos metaversos?
Na precificação de terrenos virtuais, seu tamanho, os edifícios existentes, a localização e a demanda do mercado desempenham um papel importante. E se esses fatores mudarem, o valor pode subir ou cair significativamente.
Assim, em 8 de dezembro, o lote #33316 no The Sandbox foi vendido por US$ 13.000, embora em 31 de março de 2020 tenha sido vendido pela primeira vez por apenas US$ 38. Ou lote #10889035741470030830827987437816582766476 em Decentraland foi vendido em 8 de agosto por US$ 26.000 e pela primeira vez em 25 de dezembro de 2017 por US$ 452. Estas áreas são relativamente comuns, sem quaisquer características marcantes. Mas também há lotes vendidos a preços proibitivamente elevados – por exemplo, #48766 na The Sandbox – $57.171 ou #1965 na Decentraland – $758.000*.
*informações de analistas da Motley Fool
Opiniões de especialistas e notícias
Os terrenos virtuais são muito procurados nos metaversos Decentraland, Axie Infinity, The Sandbox – os lotes são vendidos por milhões de dólares. O site dAppRadar rastreia as melhores compras de NFT ( https://dappradar.com/nft/sales ) e, durante a semana de 22 a 28 de novembro, 50% das melhores transações de tokens não fungíveis foram feitas em imóveis digitais.
- Lote no Fashion Street Estate em Decentraland – US$ 2,4 milhões. Esta foi a compra de terreno virtual mais cara de todos os tempos, mas para ser justo, o negócio incluiu 116 parcelas separadas.
- Enredo Axie Infinity Genesis – $ 2,33 milhões. O valor era quase o mesmo, mas havia apenas um lote.
- Reserve Local em Decentraland – $ 1,08 milhão.
- Mega Navio Metaflower na Sandbox – $ 646,5 mil. Este lote é um pouco diferente dos demais – não é um site, mas sim uma atração virtual que pode ser implantada em qualquer site.
- O pacote Sandbox – $ 646,5 mil.
E na última semana de novembro, as vendas de terrenos do metaverso ultrapassaram US$ 100 milhões, com 86 deles vindos do The Sandbox. Um total de 6.000 traders participaram da negociação.
Os especialistas não têm dúvidas de que este é o próximo grande avanço na indústria de criptomoedas. Os mundos digitais têm um enorme potencial e ainda é difícil imaginar que outras oportunidades abrirão no futuro. Um exemplo é que Barbados (um estado insular nas Índias Ocidentais) vai abrir sua embaixada no metaverso , este é um caso inédito. Já foi assinado acordo com a Decentraland. A embaixada será bastante funcional, por exemplo, você pode conseguir um visto lá.
Comprar ou alugar um terreno: Dicas
Diretamente
Normalmente, a plataforma do metaverso tem seu próprio mercado. Conectando-se a ele por meio de uma carteira (Metamask ou similar), você poderá comprar o item de interesse por criptomoeda, que também será colocado na carteira na forma de NFT.
Vejamos o exemplo de compra de TERRENO na Decentraland:
- Vá para a seção de marketplace, onde são apresentados todos os objetos disponíveis para compra https://market.decentraland.org/ .
- Clique em Iniciar navegação para começar a navegar pelas posições.
- A primeira guia contém terrenos. Usando o botão no canto esquerdo da tela do mercado, você pode selecionar uma opção de exibição – um mapa visual ou a lista usual de lotes.
- Clique no lote de seu interesse para visualizar informações detalhadas sobre ele: preço, nome do proprietário, descrição, coordenadas, atrações disponíveis, prazo de validade. Ao clicar no botão vermelho Saltar para dentro, você pode ir diretamente para a área e correr ao redor dela em forma tridimensional.
- Certifique-se de que a carteira esteja conectada à plataforma e que haja fundos suficientes nela (não se esqueça da taxa da rede). Clique em Comprar para comprar um terreno.
- Se houver MANA suficiente em sua carteira, aparecerá uma janela de carteira onde você precisa confirmar a transação.
O ativo adquirido aparecerá na carteira na forma de um token LAND. Se você usar a Trust Wallet , o LAND aparecerá na seção “Coleções” .
Através de serviços auxiliares
Uma das plataformas projetadas especificamente para compra, venda ou aluguel de terrenos na Decentraland chama-se DCL Renting . Antes de começar a trabalhar com ele, você precisa não apenas conectar sua carteira, mas também especificar seu endereço de e-mail.
Os terrenos disponíveis são apresentados na seção Mercado. Ao clicar em Visitar em qualquer lote, você pode ir até a Decentraland e passear por ele.
Para alugar um lote, clique em Solicitar. O processo não é automático – você terá que esperar a resposta do proprietário, então o processo pode demorar um pouco.
Para finalizar a transação, você precisará pagar a mensalidade estabelecida + taxa de serviço de 10%. Depois disso, continue pagando a parcela todos os meses, caso contrário ela ficará indisponível. Todos os processos são regulados por um contrato inteligente. Regras detalhadas para trabalhar com a plataforma e condições de aluguel são abertas ao clicar no botão Solicitar para qualquer posição.
Outro serviço com serviços semelhantes é Metaverse.Property . Permite comprar e alugar imóveis tanto na Decentraland como em outros empreendimentos:
- The SandBox
- Somnium Space
- CriptoVoxels
- Upland
No menu superior do site você precisa selecionar a opção Comprar ou Alugar e, em seguida, o metaverso de interesse. No momento em que este artigo foi escrito (dezembro de 2021), não havia nada disponível para aluguel. Mas há terrenos à venda. Para adquirir é necessário deixar um pedido e alguns dados sobre você: nome, email, empresa (se houver), mensagem para o proprietário.
Riscos de investimento
Entrar no metaverso por meio do investimento imobiliário é uma rica oportunidade de renda e um alto risco. Claro, há muitas histórias sobre como o preço de um lote aumentou significativamente ao longo de vários meses. Mas também existe a possibilidade de que o metaverso escolhido um dia se torne uma “cidade fantasma” e todas as áreas sejam desvalorizadas.
O investidor deve ter absoluta certeza de que a plataforma existirá por muito tempo para que o investimento tenha retorno ao longo do tempo e traga lucro. Porém, o conceito está nos estágios iniciais de desenvolvimento e até agora pode ser jogado de um lado para o outro.
O vice-presidente da plataforma blockchain Aleo, Sina Kian, menciona outro risco – o oligopólio. Este é o conceito de “concorrência imperfeita”, onde um mercado é dominado por algumas grandes empresas cujas ações afetam todo o mercado.
Vantagens e desvantagens de comprar terrenos virtuais
Perguntas frequentes
Conclusão
Algumas das plataformas listadas neste artigo provavelmente sobreviverão por muito tempo e com sucesso, mas não podemos ter certeza de quais. Alguns podem muito bem falhar. Decentraland foi um dos primeiros projetos de terrenos do metaverso e promete permanecer na vanguarda por muito tempo, considerando o grande número de novos investidores a cada semana. Porém, isso aumenta significativamente o custo das parcelas na plataforma, dificultando a entrada de novatos. Embora algumas plataformas tenham um número limitado de listagens disponíveis, há um potencial ilimitado para a criação de novas listagens, cada uma com recursos novos e exclusivos.